天富苹果手机版_重磅!2020年1-10月苏州大市房企

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今日,克而瑞苏州机构正式发布《2020年1-10月苏州大市房企销售业绩TOP30》,从权益和全口径两大维度,客观全面地反映2020年1-10月在苏州大市范围内房企的销售运营和综合开发实力。

权益榜

权益榜是以企业股权占比为口径,即若某项目为多家房企合作,则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业。反映的是企业的资金实力与投资能力。我们从权益销售金额和权益销售面积两个方面来阐述。

在权益金额排行榜中,苏州大市范围内有25家房企权益销售业绩破30亿,较上月新增三家,其中前三甲房企苏高新、万科、碧桂园销售金额突破100亿,而苏高新以151.69亿元的成绩拔得头筹,万科和碧桂园分别以109.51亿元、106.13亿元位居第二、第三位。

4-12位房企销售额均破50亿元,分别为龙湖集团、建发地产、中国金茂、九龙仓、中海地产、招商蛇口、绿地控股、仁恒置地、融创中国。

从整个榜单来看,苏州大市房企商品房权益销售金额TOP30的入榜门槛增加至25.63亿元,头部房企的排名并未有变化,其所打造的热销项目依旧占据苏州大市市场主力。

从成交均价来看,均价超过30000元/㎡的房企有8家,较上个累计月新增1家,均价超30000元/㎡的房企分别有中海地产、中国铁建、仁恒置地、苏州高新、融创中国、九龙仓、保利置业、大悦城控股,其中均价最高的是中海地产,为37042元/㎡,其所布局项目主要在苏州市区核心区域。

在权益面积榜单中, 前三甲房企为碧桂园、万科、苏高新。碧桂园以57.07万㎡的成绩夺冠,万科以52.06万㎡的成绩跻身第二名,苏高新以45.20万㎡的成绩位列第三,建发房产以41.18万㎡的成绩位列第四位,四家房企也是仅有的破40万㎡销售面积的房企。

此外,龙湖、金茂、绿地、招商、新城、九龙仓等房企也跻身榜单前列。

全口径榜

全口径榜是指把企业集团连同合营及联营公司所有项目计入业绩的统计方式,不考虑权益比例和是否操盘,全口径榜反映的是企业城市布局和项目拓展的能力。

在全口径金额排行榜中,苏州大市范围内有10家房企1-10月销售业绩破百亿,较上个累计月新增1家房企,有25家房企1-10月销售业绩破50亿,TOP30房企1-10月销售业绩均破40亿。

其中突破100亿的房企分别为苏州高新、万科地产、碧桂园、招商蛇口、仁恒置地、融创中国、九龙仓、首开股份、龙湖集团、中国金茂,此外突破50亿的房企有建发房产、恒泰商置、绿地控股、旭辉集团、新城控股、禹州集团、中海地产、世茂集团、大悦城控股、象屿集团、北京建工、路劲集团、保利置业、中南置地、正荣集团,TOP30房企入榜门槛41.96亿元。

苏高新以303.94亿元的销售金额拔得头筹,为目前唯一破300亿元的房企。其上瑞阁、海和云庭、铂湾澜庭、山水樾澜庭等项目支撑作用较大,作为苏州本土企业,在多个热销项目中占有股份权益,与其他房企拉开了很大差距,比第二名万科多近110亿。

  万科以193.78亿元的成绩跻身第二名,碧桂园以182.79亿元的销售金额名列第三。

  在全口径面积榜单中,  碧桂园、苏高新、万科分别以98.20万㎡、90.21万㎡、88.45万㎡的成交面积摘得冠军、亚军、季军。三家房企均突破80万㎡的成交面积,得益于房企合作楼盘广,且助力的热销楼盘多。

  此外,还有12家房企成交面积突破30万㎡,分别是招商、龙湖、金茂、建发房产、融创、仁恒、首开、九龙仓、绿地、旭辉、新城、禹洲等品牌房企。

  统计时间:2020年1月-10月

  统计区域:苏州(含昆山、常熟、太仓、张家港)

  数据口径:普通住宅 别墅

  榜单数据说明:

  1.企业范畴:本次测评企业范畴为苏州大市范围内注册的房地产企业;

  2.数据来源:主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据,苏州住建局网签公开数据,同时参考企业年度公开数据及企业申报数据;

  3.统计时间:如无特殊说明,统计时间区间自2020年1月至2020年10月;

  4.指标解释:此次测评涉及到的商品住宅项目指标均为企业在苏州大市范围内的管理项目,苏州四县市项目予以计入;

  5.数据复核:采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核,针对数据不一致的情况通过多种渠道,包括但不限于企业提供相关文件自主申报,予以复查确认后亦纳入统计范围。

  免责说明:

  克而瑞所发布的“苏州大市房企商品房权益/全口径金额、面积榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据,苏州住建局网签公开数据为基础,企业年度公开数据及申报信息内容为补充,利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场,通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的,为尽可能避免公开数据和监测数据的失真,实现信息核实之目的,对于未自主申报数据的部分企业,视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示,上述榜单内容为独立见解仅供参考,克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任,且就榜单相关内容享有全部的解释权。

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